Franco Immobiliare Bari

bari, via Rogadeo 9

Thu, 10 Oct 2024 10:05:26 +0000

Bari, ed esattamente in via Rogadeo ad un isolato da via Crispi, propongo appartamento al piano quinto, in stabile ben messo munito di ascensore, di 122 mq commerciali molto comodo e spazioso, composto da ingresso disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno/sala da pranzo, veranda condonata sul lato cucina, bagno con la possibilità di crearne un secondo, e altre due camere molto grandi, il tutto su doppio affaccio.
L’immobile come stato dei luoghi risulta abitabile ma andrebbe rimodernato con una ristrutturazione, il riscaldamento è assente, i punti di forza sono la luminosità e la comodità e ampiezza dei vani presenti, ove può essere anche rimodulato a seconda delle proprie necessità.

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Bari, via Crispi 46

Mon, 03 Jun 2024 17:26:56 +0000

Bari, più precisamente in via Crispi n°46 a pochi passi dal Giardino Garibaldi, in zona servitissima da negozi servizi e mezzi di trasporto, propongo piccolo trivani di 60 mq posto al quarto piano in uno stabile privo di ascensore MA CON POSSIBILITà DI INSTALLARLO 65×1,50.
L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, soggiorno-pranzo cucina e bagno ed infine una veranda con una zona lavanderia e ripostiglio.
Bisogna effettuare dei lavori di ristrutturazione nello specifico creare un bagno funzionale, l’installazione di un paio di split dell’aria condizionata inverter caldo/freddo e magari rifare l’impianto elettrico ed in virtù di questo la richiesta economica dei 60.000€ è parzialmente trattabile.
Ottimo come investimento per realizzarci all’interno un Bed and Breakfast (B&b) essendo a ridosso di Corso Vittorio Emanuele e quindi alla zona centrale murattiana di Bari.

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Bari, quadrivani in via Colajanni uso ufficio con possibilità di cambio in residenziale

Wed, 17 Jan 2024 11:03:36 +0000

Bari e più precisamente nel quartiere di San Pasquale Alta, via Napoleone Colajanni n°2, in una delle zone più ambite di Bari, propongo appartamento attualmente con destinazione d’uso ad ufficio (A/10) con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione residenziale, sia per essere abitato da una famiglia, sia come investimento da affittare a studenti (vicinanza al Politecnico, Farmacia e Medicina) o meglio ancora da adibire a bed and breakfast (B&b), il punto la grandezza e la zona in cui si trova l’immobile lo rende davvero molto appetibile.

Il palazzo è in fase di ristrutturazione con il bonus 110, mentre l’immobile è dotato di ascensore ed è situato al primo piano.

Lo stesso sviluppa 107 metri-quadri netti calpestabili e si compone attualmente con una sala doppia, quattro camere due singole e due doppie oltre un bagno con la possibilità di creare una cucina.

Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 ad uso ufficio con una rendita di 700€ mensili, MA CON LA POSSIBILITA’ DI LIBERARLO PRIMA DEL ROGITO NOTARILE.

Come accennato prima l’appartamento si trova in un punto davvero eccezionale, ideale per i residenti che sono in una via a bassa intensità di traffico, molto tranquilla, ma con la possibilità ad un passo di avere tutti i servizi, i mezzi di trasporto, i migliori ristoranti, palestre, negozi, banche, università, bar, stazione di benzina, enti pubblici, ecc della zona, con anche la facilità di arrivare in breve tempo nel centro di Bari o prendere velocemente la tangenziale da via Amendola.
Nelle immediate vicinanze ( Millennium, Hagakure, McFIT, Perulli bar pasticceria, Executive Center, Parco 2 Giugno, Fix It, ecc.

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Bari, bivani in via Trento n°15 ad angolo con via Capruzzi

Wed, 17 Jan 2024 10:05:22 +0000

Bari ed esattamente in via Trento n°15 a ridosso di via Capruzzi, in stabile in ottime condizioni sia esterne che interne, propongo un appartamento da ristrutturare, sito al secondo piano su un totale di cinque piani (con ascensore), bivani luminosissimo, di 45 metri-quadri, disposto con un ingresso ampio disimpegno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno il tutto su una unica esposizione esterna su strada con un ampio balcone unico che raccoglie la zona della cucina, bagno e camera da letto matrimoniale.

L’immobile si presta molto bene sia per realizzare un Bed and breakfast (B&b) essendo posizionato a ridosso del quartiere murattiano ed essendo nelle immediate vicinanze sia della Stazione Centrale ferroviaria sia alle fermate degli autobus regionali.
Inoltre si presta molto bene anche per essere abitato da una coppia, uno studente o un single, per la vicinanza a tutti i servizi, negozi, università e mezzi di trasporto ed i collegamenti che la zona offre, oltre che ad essere posizionato in una strada tranquilla a basso traffico ed in un condominio ben abitato e ben tenuto.
L’immobile è interamente da ristrutturare ciò da la possibilità di ri-predisporlo e personalizzarlo a propria scelta e gusto.
La richiesta è di 107.000 € CON PICCOLO MARGINE DI TRATTATIVA, non lasciarti scappare l’occasione!

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Parchitello

Mon, 20 Nov 2023 16:26:54 +0000

Nel prestigioso complesso residenziale di Parchitello, (Noicattaro) a 500 metri da Torre a Mare, propongo meraviglioso appartamento super rifinito, di cinque vani e doppi servizi per metri-quadri 115, netti calpestabili, con terrazzo di proprietà ad uso esclusivo di 160 mq, sito al piano primo, con infine un comodissimo posto auto scoperto di proprietà esclusiva.

L’immobile, molto luminoso, ha un patio con cancelletto d’ingresso privato di 15 mq ottimo come zona living esterna che porta alla porta d’ingresso, dove accedendo all’interno troviamo un salone doppio con doppia finestra a tutta altezza e finestra a mezza altezza dal lato opposto, sala pranzo, cucina abitabile, lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola e due bagni, infine il bellissimo terrazzo attrezzato con tre affacci, completamente rifatto a nuovo, piantumato e realizzati lungo tutto il perimetro, fioriere rivestite in pietra naturale il tutto ben curato e ben tenuto.

Le rifiniture interne sono di pregio: camino/forno in pietra esterno con canna fumaria, parquet in ciliegio Listone Giordano in tutta la casa, infissi a taglio termico e ant-ribalta in alluminio effetto legno a tutta altezza, tapparelle elettriche, persiane con serratura, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, allarme fuoriuscita gas, allarme allagamento, porte scorrevoli artigianali in legno massello laccate bianche, cornici a soffitto, porta blindata con gancio di sicurezza, impianto elettrico a norma, stufa a pellet, impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore caldo/freddo e riscaldamento autonomo.

Parchitello è una zona servitissima da mezzi di trasporto, scuole (dall’asilo alle scuole medie), vi è una zona commerciale a due passi dove vi si trova: pizzeria, farmacia, bar, fruttivendolo, macelleria, pasticceria, supermercato, studi medici e anche una piccola palestra oltre che alla chiesa Madonna di Lourdes, insomma il posto ideale dove far crescere i bambini in sicurezza e divertimento anche grazie agli spazi verdi e parchetti che vi sono all’interno del complesso stesso.
In più vi è la portineria e la vigilanza H/24 che rendono ancora più tranquillo e sicuro il residence.
Ci troviamo a ridosso di Torre a Mare e con accesso rapido alla tangenziale ambo i sensi di percorrenza.

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Bari, via Brigata e Divisione Bari n°17 – 17A

Wed, 08 Nov 2023 12:11:20 +0000

In TRATTATIVA.
Rendita Eccezionale!
Bari, locale commerciale ad uso negozio, di 48 metri-quadri, categoria (C/1), attualmente adibito a istituto bancario ed esattamente situato in via Brigata e Divisione Bari n°17 e 17A e via Nicolai n°467.
Il locale è angolare ed è composto da tre vetrine, due su via Brigata e Divisione Bari dove vi è anche l’ingresso e una su via Nicolai, è locato dal 1° febbraio 2008 con un contratto di 6 anni con rinnovo per altri 6, che si è rinnovato già per due volte ed il prossimo rinnovo avverrà a febbraio 2026.
Attualmente locato ed adibito a sportello bancario dell’UniCredit, appunto dal 2008, genera una rendita molto redditizia, ed esattamente parliamo di 1700 € mensili che corrispondono a 20.400 € annui.
Il locale in questione è attualmente fuso con il locale adiacente di altra proprietà, tutto perfettamente regolarizzato sia a livello urbanistico che a livello di contratto di locazione, con obbligo e cura da parte dello sportello bancario a proprie spese, di ripristinare il locale allo stato originario al termine della locazione.
Punti a favore ce ne sono molti per questa soluzione immobiliare, dalla rendita davvero eccezionale, al punto in cui è posizionato il locale ed al fatto che è attualmente e sarà sempre una soluzione che produrrà una ottima entrata mensile, una occasione da non lasciarsi sfuggire.
Richiesta 130.000€.

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Bari, via Monsignor Francesco Nitti n. 47

Wed, 20 Sep 2023 09:40:36 +0000

Bari, via Monsignor Francesco Nitti n. 47 ad angolo con via Nicolai, propongo ampio bivani di 61mq (66 mq commerciali comprensivi degli affacci esterni) con doppi servizi al 4º piano SENZA ASCENSORE.
L’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, comodo soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampia cucina abitabile/sala pranzo, bagno e vano lavanderia, inoltre al piano superiore dello stesso appartamento, salendo le scale dal condominio, vi è un vano cantina/ripostiglio molto utile di proprietà dello stesso.
Zona ben servita da negozi, servizi e mezzi di trasporto.

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Bari, via Principe Amedeo n°276, locale commerciale

Tue, 27 Jun 2023 09:43:15 +0000

Bari, in via Principe Amedeo tra via Alessandro Manzoni e via Sagarriga Visconti e quindi a ridosso del quartiere murattiano, propongo locale commerciale con GIARDINO RETROSTANTE, ad uso negozio, categoria (C1) a piano strada di metriquadri 79 commerciali e 69 METRIQUADRI interni, con una vetrina/ingresso che si presta bene a vari tipi di attività commerciali.
Un’altra idea sarebbe quella di EFFETTUARE UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO DA NEGOZIO (C1) A POSTO AUTO O RIMESSA O AUTORIMESSA (C6).
Il locale è da ristrutturare ma non è fatiscente si può rimodernare con poco, si trova il un ottimo punto di Bari contornato da negozi, servizi e mezzi di trasporto e si presta a varie soluzioni commerciali e non.
Richiesta 114.000€.

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Bari via De Nicolò n°38 locale ad uso negozio

Tue, 27 Jun 2023 09:32:25 +0000

Bari, ed esattamente nel pieno centro del quartiere Umbertino e quindi della movida barese, propongo in vendita locale commerciale ad uso negozio, categoria catastale (C1) di 20 metriquadri, con una saracinesca alla strada, (piano terra).
Ideale per avviare ogni tipo di attività commerciale.
Il locale è da ristrutturare ma essendo piccolo la spesa relativa alle opere di ristrutturazione saranno molto contenute e la richiesta è di 90.000 € con un piccolo margine di trattabilità.
Nella zona circostante vi sono i migliori ristoranti di ogni genere e di sushi, bar, pub e locali più in voga del centro barese.
Affare!

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Bari, via Trento n°15

Tue, 27 Jun 2023 09:24:13 +0000

Bari ed esattamente in via Trento n°15 a ridosso di via Capruzzi in stabile in ottime condizioni sia esterne che interne, propongo un appartamento da ristrutturare, sito al secondo piano su un totale di cinque piani (con ascensore), quadrivani di 90 metri-quadri, disposto con un ingresso ampio disimpegno, cucina abitabile, salone doppio, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio/zona lavanderia esterno con ammezzato il tutto su doppia esposizione interno ed esterno.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente di 44 mq potendolo unificare a questo appartamento in descrizione.
L’immobile si presta molto bene sia per realizzare un Bed and breakfast (B&b) essendo posizionato a ridosso del quartiere murattiano ed essendo nelle immediate vicinanze sia della Stazione Centrale ferroviaria sia alle fermate degli autobus regionali infine anche per la possibilità di creare più stanze per l’accoglienza dei clienti, inoltre si presta molto bene anche per essere abitato da una famiglia per la vicinanza a tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto e collegamento che la zona offre oltre che ad essere posizionato in una strada tranquilla ed in un condominio ben abitato e ben tenuto.
L’immobile è interamente da ristrutturare ciò da la possibilità di ri-predisporlo e personalizzarlo a propria scelta e gusto.
La richiesta è di 150.000 € non lasciarti scappare l’occasione!
Possibilità di acquistare l’appartamento adiacente di 47 mq ed unificarlo con questo appena descritto.

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